5321 Koppl, Salzburg
ZweiWelten Koppl – Hochwertige Wohnung mit Außenpool nahe Salzburg
Objektbeschreibung
ZweiWelten Koppl – Wohnen zwischen Naturidylle und Stadt Salzburg Das Wohnprojekt ZweiWelten Koppl vereint, was heute selten geworden ist: absolute Ruhelage inmitten der Natur und zugleich die unmittelbare Nähe zur Stadt Salzburg. In der Gemeinde Koppl, am östlichen Stadtrand der Mozartstadt, entsteht ein Lebensraum für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Lage, Lebensqualität und Privatsphäre. Das Projekt besteht aus nur drei Wohneinheiten, eine davon können wir Ihnen hier anbieten. Diese exklusive 4-Zimmer Wohnung hat eine Gesamtfläche von knapp 145m². Hervorzuheben ist, dass die Wohnung mit 3 Badezimmer ausgestattet ist. Die Terrasse bietet eine Fläche von 170m². Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil mit ca. 25m² zugeordnet. Darüber hinaus steht Ihnen ein Außenpool zur Verfügung. Die Highlights des Projekts auf einen Blick: Geothermie- Wärmepumpenheizung; Photovoltaikanlage Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung Beschattung der Fenster Barrierefreie Ausstattung Personenlift Tiefgarage Großzügige Terrasse Außenpool „Private Spa“ in der Wohnung möglich Automatische Abluftanlage mit Hygrostat Vorbereitung „Smart Home“ und E-Mobilität Die Wohnung kann durch einen Einrichtungsplaner individuell gestaltet werden Das Objekt wird voraussichtlich im Sommer 2027 fertig gestellt. Besuchen Sie bitte dazu auch unsere Website rocketreal.at Bitte beachten: Bei den Bildern handelt es sich um beispielhafte Darstellungen Für die Käufer:in fällt keine Maklerprovision an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Thomas Mayer, RocketReal GmbH Tel.: +43 676 387 93 85, mail: t.mayer@rocketreal.com Immer für Sie erreichbar: Immo-Assist +43 670 301 9702 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Objektdaten
- Objekttypen
- Wohnung, Erdgeschoß
- Adresse
- 5321 Koppl, Salzburg
- Etage
- EG
- Etagen im Haus
- 3
- Wohnfläche ca.
- 144,68 m²
- Terrasse ca.
- 170 m²
- Keller ca.
- 25,13 m²
- Freifläche ca.
- 70 m²
- Zimmer
- 4,5
- Badezimmer
- 3
- Separate WC
- 1
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Befeuerung
- Erdwärme
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Erschließung
- Vollerschlossen
- Bauweise
- Massiv
- Ausbaustufe
- Schlüsselfertig mit Keller
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Heizwärmebedarf (HWB)
- 33 kWh/(m²·a) (Klasse B)
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
- 0,64
- Verfügbar ab
- Sommer 2027
Ausstattung
- Neubau
- Dusche
- Badewanne
- Fliesenboden
- Parkettboden
- Steinboden
- Personenaufzug
- Tiefgarage
- Barrierefrei
- Swimmingpool
- Abstellraum
- Massivbauweise
- Terrasse
- Keller
- Separates WC
Fliesen, Parkett, Steinboden, Erdwärme, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Tiefgarage, Swimmingpool, Abstellraum, Öffenbare Fenster, Toilette, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller, Doppel- / Mehrfachverglasung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Ziegel
Grundriss
Lage
5321 Koppl, Salzburg, Österreich
Wohnen in Koppl – exklusiv, naturnah und stadtnah Koppl ist eine der begehrtesten Wohnlagen im Salzburger Umland. Die Gemeinde liegt auf rund 755 m Seehöhe am östlichen Stadtrand der Landeshauptstadt Salzburg und verbindet auf einzigartige Weise Ruhe, Natur und urbanen Lebensstil. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft zwischen dem Gaisberg und dem Salzburger Seenland bietet Koppl ein außergewöhnlich hohes Wohn- und Freizeitniveau. Spazier- und Wanderwege, grüne Wiesen sowie traumhafte Ausblicke prägen das Ortsbild und machen Koppl zu einem Rückzugsort für Menschen mit besonderem Anspruch. Trotz der idyllischen Lage ist die Stadt Salzburg in wenigen Fahrminuten erreichbar – ebenso wie die beliebten Seen des Salzkammerguts wie Fuschlsee oder Wolfgangsee. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass sowohl kulturelle Angebote als auch erstklassige Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen schnell und bequem erreichbar sind. Koppl selbst überzeugt durch eine gehobene, familienfreundliche Wohnstruktur, viel Privatsphäre und ein angenehmes, gewachsenes Ortsbild. Die Nähe zur Natur, kombiniert mit der exzellenten Lage nahe Salzburg, macht Koppl zu einer Adresse, die besonders bei anspruchsvollen Eigennutzern und Käufer:innen auf Wertbeständigkeit großen Zuspruch findet.
Umgebung auf einen Blick
Gesundheit
- Arzt <2 000 m
- Apotheke <2 000 m
- Klinik <4 000 m
- Krankenhaus <5 000 m
Kinder & Schulen
- Schule <2 000 m
- Kindergarten <2 000 m
- Universität <5 000 m
- Hochschule <3 500 m
Nahversorgung
- Supermarkt <2 000 m
- Bäckerei <2 500 m
- Einkaufszentrum <4 000 m
Sonstige
- Bank <2 000 m
- Geldautomat <2 000 m
- Post <2 000 m
- Polizei <3 000 m
Verkehr
- Bus <1 000 m
- Bahnhof <3 500 m
- Autobahnanschluss <3 000 m
- Flughafen <8 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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