Die Bedeutung der Energieeffizienz beim Kauf von Eigentumswohnungen nimmt weiter zu. Käufer:innen achten zunehmend auf die Energiebilanz der gesuchten Immobilie, doch der höhere Preis für die Top-Klasse schreckt ab. Zwei Drittel aller Suchanfragen auf der Immobilienplattform ImmoScout24.at beziehen sich auf die Energieeffizienzklassen B und C, die auch den Großteil des Angebots ausmachen. Die Klassen C und D erweisen sich für die Suchenden als besonders attraktiv – sie erhalten überdurchschnittlich viele Anfragen.
- Eigentumswohnungen der Energieklasse C sind im Schnitt rund 2.000 € pro Quadratmeter günstiger als solche der Klasse A – das entspricht etwa einem Drittel Preisunterschied. Besonders stark nachgefragt werden die Klassen C und D, obwohl das Angebot hier vergleichsweise gering ist.
- Wohnungen der höchsten Energieklassen (A++, A+, A) machen 12 % des Angebots aus, aber nur 5 % der Suchanfragen entfallen auf sie. Ihr Preis ist im Vergleich zu Klasse B um 11 % (ca. 750 €/m²) höher.
- Die meisten Suchanfragen (je 33 %) entfallen auf die Energieklassen B und C. Während B etwa die Hälfte des Angebots stellt, ist das Angebot bei C mit nur 20 % deutlich geringer. Wohnungen der Klasse C kosten im Schnitt 4.850 €/m² und liegen damit 1.400 € unter Klasse B und 2.150 € unter Klasse A.
- Wohnungen der Klasse D machen 10 % des Angebots aus und erhalten 19 % der Suchanfragen. Sie sind etwa 33 % günstiger als Klasse A.
- Wohnungen mit den schlechtesten Energieklassen (E, F, G) sind zwar am günstigsten (bis zu 48 % unter Klasse A), werden aber kaum nachgefragt (nur 7 % für E, 2 % für F und G).
Preis, Angebot und Nachfrage Eigentumswohnungen nach Energieeffizienzklassen
Datenbasis: ImmoScout24-Datenanalyse von 132.000 Wohnungsinseraten aus den Jahren 2024 und 2025, bei denen die Energieeffizienzklasse angegeben wurde. Berechnet wurde der Median.
Quelle: Immobilienscout24.at, Okt.2025