Einzigartiges Baugrundstück am Leithakanal – Ideal für Bauträger oder Luxus-Einfamilienhaus

Beschreibung

Exklusives Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial direkt am Leithakanal in Bruck an der Leitha

In erstklassiger Lage von Bruck an der Leitha gelangt dieses Baugrundstück zum Verkauf. Auf einer Grundstücksfläche von 434 m² vereint diese außergewöhnliche Liegenschaft exklusive Wasserlage, naturnahe Ruhe und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten – eine seltene Gelegenheit in dieser Form.

Das Grundstück befindet sich direkt am idyllischen Leithakanal und besticht durch einen unverbaubaren Blick auf das Wasser sowie einen direkten Zugang zum Kanal. Die einzigartige Lage schafft ein besonderes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität und macht diese Liegenschaft zu einer absoluten Rarität am Immobilienmarkt.

Dank der attraktiven Widmung und Grundstücksstruktur eignet sich die Liegenschaft sowohl für Bauträger als auch für private Bauherren. Die Errichtung von bis zu vier Wohneinheiten ist möglich und bietet enormes Potenzial für ein exklusives Wohnprojekt in außergewöhnlicher Lage. Ebenso eignet sich das Grundstück ideal für die Verwirklichung eines hochwertigen Einfamilienhauses mit großzügigem Garten an direkter Wasserlage.

Die Kombination aus idyllischer Naturkulisse und hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem sind Wien, Bratislava und der Flughafen Wien in kurzer Zeit erreichbar.

Ebenso im Inserat enthalten ist eine Bebauungsstudie, welche die Errichtung von 4 Einheiten zeigt.

Ein außergewöhnliches Grundstück mit Seltenheitswert – perfekt für Bauträger, Investoren oder Eigennutzer, die auf der Suche nach einer exklusiven Liegenschaft mit einzigartigem Charakter sind.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500 m
Apotheke <500 m
Klinik <500 m Kinder & Schulen
Schule <500 m
Kindergarten <500 m Nahversorgung
Supermarkt <500 m
Bäckerei <500 m
Einkaufszentrum <2.500 m Sonstige
Bank <500 m
Geldautomat <500 m
Polizei <1.000 m
Post <500 m Verkehr
Bus <500 m
Autobahnanschluss <3.000 m
Bahnhof <500 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges

Ein einzigartiges Grundstück mit vielen Nutzungsmöglichkeiten – ob Bauträger oder Privat.

Bei Interesse freue Ich mich über Ihre Anfrage und vereinbare gerne einen Besichtigungstermin.