Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Einbauküche & U-Bahn Nähe in 1220 Wien, 90m², €1400

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 22. Bezirk in Wien! Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung auf 90 m² und befindet sich im 4. Stock eines Wohnhauses mit Personenaufzug.

Genießen Sie von der Loggia aus einen traumhaften Ausblick – ein echtes Highlight, das Ihnen täglich Freude bereiten wird. Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Parkettböden, eine moderne Gas-Zentralheizung und eine voll ausgestattete Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal für entspannte Stunden nach einem langen Tag.

Die Lage kann kaum besser sein: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind fußläufig erreichbar, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an ganz Wien garantiert. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum –, sodass Sie Ihren Alltag bequem und zeitsparend gestalten können.

Ein Reinigungsservice im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie schön Wohnen sein kann.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500 m
Apotheke <500 m
Klinik <2.000 m
Krankenhaus <3.500 m Kinder & Schulen
Schule <500 m
Kindergarten <500 m
Universität <2.000 m
Höhere Schule <1.500 m Nahversorgung
Supermarkt <500 m
Bäckerei <500 m
Einkaufszentrum <500 m Sonstige
Geldautomat <500 m
Bank <500 m
Post <500 m
Polizei <500 m Verkehr
Bus <500 m
U-Bahn <500 m
Straßenbahn <500 m
Bahnhof <500 m
Autobahnanschluss <2.000 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges

Sonstiges:
Die Wohnung ist möbliert und ab sofort verfügbar. Besonders geeignet für Mieter, die eine großzügige und sofort nutzbare Wohnlösung in guter Lage suchen. Ruhige Wohnatmosphäre trotz sehr guter städtischer Anbindung.

Die Miete beträgt insgesamt 1400 € inklusive Betriebskosten. Sollten die Betriebskosten steigen, übernimmt der Vermieter die Mehrkosten. Die Gesamtmiete bleibt daher unverändert bei 1400 €. (in den Betriebskosten sind Strom und Gas nicht enthalten, da diese je nach Nutzung individuell verbraucht und abgerechnet werden.)

Die Mietdauer ist auf 3 Jahre befristet. Verlängerung des Mietverhältnisses ist immer möglich, sofern dies für den Vermieter passt. Ein entsprechendes Einvernehmen kann rechtzeitig vor Ablauf der Befristung gemeinsam abgestimmt werden.