Drei-Zimmer Eigentumswohnung mit zwei Balkonen – Wohnen inmitten der Salzburger Sportwelt!

5542 Flachau, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Thomas Mayer, ROCKETREAL GmbH

Immo des Monats

Objektdaten

  • Objekt-ID
    7161/121
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    5542 Flachau
    Salzburg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    59,40 m²
  • Kellerfläche ca.
    8,18 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8,59 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    neuwertig
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Ausbaustufe
    Schlüsselfertig mit Keller
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    29,10 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergie­effizienz-Faktor (fGEE)
    0,57 (Klasse A+)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    351.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Schlüsselfertig mit Keller
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

HWB SK 29,10 0,57 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Objekt­beschreibung

Neben der hervorragenden Lage zeichnet sich diese hochwertige Eigentumswohnung durch modernes Design, intelligente Energieversorgung und funktionelle Planung aus.

Die ca. 59 m² große 3-Zimmmer Wohnung besteht aus einem Vorraum, Abstellraum, dem Bad+WC, dem Wohn-/Essbereich sowie zwei weiteren Zimmer. Die Wohnung ist mit zwei Balkonen (ca. 8,5 m² und ca. 7,10 m²) ausgestattet. Dies macht die Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Perfekt für Jung und Alt, für Singles, Paare oder Familien! Hier können Sie wunderbar entspannt Leben, wo andere Urlaub machen.

Die Highlights auf einen Blick:

  • Hochwertige Materialien und Ausstattung (PV-Anlage, Pelletsheizung, Fußbodenheizung)
  • Massive Ziegelbauweise
  • Zwei Balkone
  • Kunstofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung, Rollladen mit Elektroantrieb
  • Personenaufzug; Barrierefrei
  • Allgemeiner Wasch- und Trockenraum
  • Carport bzw. Autostellplatz verfügbar; Fahrradraum, Kellerabteil
  • Möglichkeit zur Nutzung der Salzburger Wohnbauförderung
  • Weiters besteht auch die Möglichkeit, die Wohnung durch einen Einrichtungsplaner individuell gestalten zu lassen.
  • Provisionsfrei für die Käufer:in

In der Wohnhausanlage Tauernblick sind auch noch weitere Wohnungen verfügbar. Besuchen Sie bitte dazu unsere Website rocketreal.at

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Thomas Mayer, RocketReal GmbH

Tel.: +43 676 387 93 85, mail: t.mayer@rocketreal.com

Immer für Sie erreichbar: Immo-Assist +43 670 301 9702

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000 m Apotheke <6.000 m Klinik <6.000 m Kinder & Schulen
Schule <2.000 m Kindergarten <2.000 m Nahversorgung
Supermarkt <2.500 m Bäckerei <2.500 m Sonstige
Geldautomat <2.000 m Bank <2.000 m Polizei <2.000 m Post <2.000 m Verkehr
Bus <500 m Autobahnanschluss <1.000 m Bahnhof <7.000 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Wohnung ist in Flachau im Pongau gelegen, somit im Zentrum von Ski Amadé, einem der größten Skigebiete Österreichs. Aber auch im Sommer bieten sich in dieser wunderschönen Gegend natürlich unzählige Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Wohnhausanlage Tauernblick befindet sich wenige Minuten vom Zentrum von Flachau entfernt und ganz nahe am Badesee Flachauwinkl. Die Bushaltestelle und ein Radweg befinden sich direkt vor dem Haus.

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