Exclusive Neubau-Dachgeschoßwohnung mit Terrasse im sonnenverwöhnten Goldegg

5622 Goldegg, Dachgeschoß zum Kauf

Kontaktdaten

Thomas Mayer, ROCKETREAL GmbH

Immo des Monats

Objektdaten

  • Objekt-ID
    7161/116
  • Objekttypen
    Dachgeschoß, Wohnung
  • Adresse
    5622 Goldegg
    Salzburg
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    85,18 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    32,81 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2026
  • Zustand
    projektiert
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Ausbaustufe
    Schlüsselfertig mit Keller
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    23,80 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergie­effizienz-Faktor (fGEE)
    0,63 (Klasse A+)
  • Verfügbar ab
    2026
  • Kaufpreis
    665.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Schlüsselfertig mit Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Steinboden
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

HWB SK 23,80 0,63 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Objekt­beschreibung

Das Projekt Sonnenseite Goldegg lässt kaum einen Wunsch offen!

Die fantastische Lage, die hochwertige Ausstattung, sowie eine durchdachte Innenraumgestaltung sorgen für einen hohen Wohnkomfort.

Hier können Sie die Sonne und die Natur so richtig genießen!

Die perfekt geschnittene 4-Zimmer Wohnung hat eine Gesamtfläche von ca. 85 m², die Terrasse bietet eine Fläche von ca. 32,00 m². Die Terrasse, angrenzend an den Wohn-/Essbereich sowie an einem Zimmer, bietet einen herrlichen Blick auf Landschaft und Berge.

Die Highlights der Wohnung:

  • Hochwertige Materialien und Ausstattung (u.a. Fußbodenheizung, Wohnraumkühlung, (Geothermie, PV-Anlage)
  • Terrasse
  • Personenlift/Barrierefrei
  • Tiefgaragenplätze verfügbar; Abstellraum im Kellergeschoß
  • Vorbereitung "Smart Home" und E-Mobilität
  • Individuelle Sonderwünsche können noch berücksichtigt werden. Weiters besteht auch die Möglichkeit, die Wohnung durch einen Einrichtungsplaner individuell gestalten zu lassen.
  • Das wunderschöne Schloss Goldegg, der Goldegger See und der Golfplatz GC Goldegg befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Objekt mit insgesamt 21 Wohneinheiten befindet sich derzeit in Errichtung. Die Fertigstellung wird voraussichtlich in der 2. Jahreshälfte 2026 erfolgen.

In diesem Objekt sind auch noch weitere Wohnungen verfügbar. Besuchen Sie bitte dazu unsere Website rocketreal.at

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Thomas Mayer, RocketReal GmbH

Tel.: +43 676 387 93 85, mail: t.mayer@rocketreal.com

Immer für Sie erreichbar: Immo-Assist +43 670 301 9702

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000 m Krankenhaus <4.500 m Apotheke <4.000 m Kinder & Schulen
Schule <500 m Kindergarten <1.500 m Höhere Schule <5.000 m Nahversorgung
Supermarkt <500 m Bäckerei <4.500 m Einkaufszentrum <8.500 m Sonstige
Bank <4.500 m Geldautomat <4.500 m Post <4.500 m Polizei <4.000 m Verkehr
Bus <500 m Bahnhof <4.000 m Autobahnanschluss <7.500 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Willkommen auf der Sonnenterrasse Goldegg!
Höchster Komfort, kurze Wege und allerbeste, ruhige Lage: Den wunderschönen See, das lebendige Dorfzentrum und das beliebte, mittelalterliche Schloss mit zahlreichen kulturellen Veranstaltungen erreichen Sie von dieser Wohnung aus in weniger als fünf Minuten – und zwar zu Fuß!
Egal ob Sommer oder Winter - Sportmöglichkeiten gibt es hier unzählige: Wandern, Radfahren, Golfen und Schwimmen. Alles kann unmittelbar vor Ihrer Haustür gestartet werden. Im Winter bietet sich das riesige Skigebiet Snow Space Salzburg zum Skifahren, Snowboarden oder Langlaufen an.

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