Ihre Träume werden wahr – Wunderschöne Erdgeschoßwohnung mit Terrasse und Garten!

8401 Kalsdorf bei Graz, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Name

Herr Harald Gschiel
Firma

ROCKETREAL GmbH
Anschrift

Landstraßer Hauptstraße 100 / 5
1030 Wien
E-Mail

h.gschiel@rocketreal.com
Telefon

+43699 18560338
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt-ID

7161/89
Objekttyp

Wohnung
Adresse

8401 Kalsdorf bei Graz
Steiermark
Etage

EG
Wohnfläche ca.

80 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

20 m²
Gartenfläche ca.

150 m²
Zimmer

3
Badezimmer

1
Separate WC

1
Terrassen

1
Heizungsart

Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

2016
Zustand

neuwertig
Bauweise

Massiv
Heizwärmebedarf (HWB)

39,80 kWh/(m²·a) (Klasse B)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)

0,68 (Klasse A+)
Außenstellplätze

2
Käuferprovision

3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Monatliche Kosten netto

420,00 EUR
Monatliche Kosten brutto

420,00 EUR
Kaufpreis

360.000 EUR
Betriebskosten brutto

420,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Badewanne
✓ Balkon/Terrasse Südwest
✓ Barrierefrei
✓ Dusche
✓ Fliesenboden
✓ Garten
✓ Kabel-/Sat-TV
✓ Massivbauweise
✓ Neubau
✓ Parkettboden
✓ Separates WC
✓ Teilmöbliert
✓ Terrasse

Energieausweis

Objektbeschreibung

Sie suchen eine sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem großen Garten mit Hochbeeten, einer sonnigen überdachten Terrasse mit elektrischer Markise und ein Carport für zwei Fahrzeuge? Sie wünschen ruhige Lage mit Top Infrastruktur? Dann sind Sie hier goldrichtig!

Lichtdurchflutete, helle Zimmer, gelungene Raumaufteilung, architektonische Raffinessen aus Glas und Holz, hochwertige Küche, Badezimmer mit Dusche und Wanne, eine sonnige Terrasse und ein 150 m² Garten mit Süd-West-Ausrichtung sind nur ein paar Highlights dieser interessanten Immobile.

Raumaufteilung:

) 1 Wohnbereich mit offener hochwertiger Küche und Zugang zum Garten
) 2 Schlafzimmer
) 1 Bad mit Wanne und Dusche
) 1 WC
) 1 Vorraum
)Abstellraum
) Garten 150 m² mit Hochbeeten
)Terrasse überdacht mit elektrischer Markise

Ein Carport für 2 Fahrzeuge und 2 hochwertige Kellerersatzräume runden das Angebot ab!

So ein Angebot findet man wahrscheinlich kein zweites Mal! Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 699 18560338

Harald Gschiel – RocketReal GmbH

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer sehr ruhiger Lage im Süden von Graz.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Es gibt auch Schulen, Kindergärten sowie andere Bildungseinrichtungen, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso die Autobahnauffahrt A9 in wenigen Fahrminuten. Ein Supermarkt befindet sich ebenfalls in der Nähe und ist zu Fuß erreichbar. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Nähe zu Graz/Leibnitz aus, sowie durch die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

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8401 Kalsdorf bei Graz, Steiermark, Österreich (auf Google Maps ansehen)